Thủ tục thuê, mua nhà ở Xã Hội
 |
| người dân tiếp cận gói hỗ trợ mua nhà thu nhập thấp |
I. THỦ TỤC
XÉT DUYỆT ĐỐI TƯỢNG THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BẰNG NGUỒN VỐN NGÂN
SÁCH NHÀ NƯỚC
I.1. Trình
tự thực hiện: Gồm 04 bước
Bước 1. Công khai thông tin
Sở Xây dựng có trách nhiệm công khai thông tin về dự
án nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước để cho thuê, điều kiện, tiêu chí về xét
duyệt đối tượng được thuê nhà ở xã hội trên trang thông tin điện tử của Sở Xây
dựng, tại trụ sở Sở Xây dựng và trên báo Cà Mau (ít nhất 01 lần) để các đối
tượng có nhu cầu thuê nhà ở xã hội biết và chuẩn bị hồ sơ.
Bước 2. Nộp
hồ sơ
Đối tượng có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (Số 265, đường Trần Hưng Đạo, phường
5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau) vào giờ hành chính các ngày làm việc trong
tuần (trừ ngày lễ), thời gian cụ thể như sau:
+ Buổi sáng: từ 7 giờ 00 phút đến 11 giờ 00 phút;
+ Buổi chiều: từ 13 giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút.
Công chức thụ lý kiểm tra thành phần hồ sơ:
- Nếu không đủ điều kiện thì hướng dẫn cụ thể một lần
để bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định.
- Nếu đủ điều kiện thì tiếp nhận và viết phiếu hẹn.
Bước 3. Kiểm
tra, đối chiếu hồ sơ xét duyệt
Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu các quy
định về đối tượng, điều kiện, tổ chức chấm điểm theo tiêu chí xét chọn đối
tượng được thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước. Căn cứ vào số lượng hồ sơ
đã được chấm điểm và quỹ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thực tế tại địa
phương, Sở Xây dựng trình UBND tỉnh phương án giải quyết.
Bước 4. Nhận
kết quả
Sở Xây dựng thông báo và công khai danh sách các đối
tượng được thuê nhà ở xã hội đã được UBND tỉnh phê duyệt tại trụ sở Sở Xây dựng
và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
I.2. Cách
thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở
Sở Xây dựng Cà Mau.
I.3. Thành
phần, số lượng hồ sơ.
I.3.1. Thành
phần hồ sơ bao gồm:
a) Đơn đăng ký mua, thuê, thuê
mua nhà ở (theo mẫu Phụ lục số 01, Ban hành kèm theo Thông tư
số 36 /2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng).
b) 01 bản phô tô Giấy chứng minh nhân dân của
các thành viên trong hộ; 01 bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc tạm
trú dài hạn tại tỉnh Cà Mau (nếu có).
c) Giấy xác nhận về hộ khẩu và
thực trạng chỗ ở (theo mẫu Phụ lục số 01a, Ban hành kèm theo Thông tư
số 36 /2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng) do Ủy ban nhân dân cấp
phường xác nhận (chỉ cấp 01 lần). Trường hợp đối tượng thuộc lực lượng vũ
trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa
phương thì phải có xác nhận của đơn vị nơi người đó đang công tác về chức vụ,
thời gian công tác, thực trạng về nhà ở.
d) Giấy xác nhận về đối
tượng và mức thu nhập (theo mẫu Phụ lục số 01b, Ban hành kèm theo Thông tư
số 36 /2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng) do cơ quan, đơn vị nơi
từng thành viên trong hộ gia đình đang làm việc xác nhận (chỉ cấp 01 lần); đối
với trường hợp lao động tự do, kinh doanh cá thể do Ủy ban nhân dân cấp phường
xác nhận về đối tượng, nghề nghiệp không cần xác nhận mức thu nhập;
đ) Đối với trường hợp hộ
gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi nhà ở, đất ở để phục vụ công
tác giải phóng mặt bằng thì nộp thêm 01 Bản sao Quyết định thu hồi nhà ở, đất ở
của hộ gia đình, cá nhân do cơ quan có thẩm quyền ban hành, kèm theo giấy xác
nhận chưa được giải quyết bồi thường nhà ở, đất ở của Ủy ban nhận dân cấp
quận, huyện cấp;
e) Đối với các đối tượng đăng ký thuộc Bộ Quốc phòng thì nộp thêm 01 bản
sao Giấy xác nhận (theo mẫu tại Phụ lục
số 01b) do cơ quan, đơn vị nơi đang công tác xác nhận để gửi về Bộ Chỉ huy
quân sự tỉnh Cà Mau tổng hợp, quản lý.
f) Trường hợp cá nhân là hộ độc thân thì phải nộp thêm 01 bản chính giấy xác
nhận độc thân còn giá trị sử dụng theo quy định pháp luật.
g) Trường hợp cá
nhân, hộ gia đình thuộc diện được điểm ưu tiên theo quy định tại Điều 8 của
Quyết định số 13/2012/QĐ-UBND ngày 10 tháng 8 năm 2012 của UBND tỉnh ban hành
quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở xã hội
trên địa bàn tỉnh Cà Mau thì phải nộp thêm 01 bản sao có chứng thực giấy tờ
chứng minh thuộc diện được điểm ưu tiên.
h). Đối tượng đã trả nhà ở công vụ theo quy
định tại Điểm a, Khoản 6, Điều 30 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì cần có bản
chính văn bản xác nhận của đơn vị quản lý nhà ở công vụ về nội dung hộ gia
đình, cá nhân đã trả nhà công vụ theo quy định.
I.3.2. Số lượng hồ sơ: 01 bộ
I.4. Thời hạn giải quyết: 40 ngày làm việc, kể từ ngày
công bố hết hạn nhận hồ sơ. Trường hợp hồ sơ cần phối hợp xác minh, rà soát
kiểm tra thì không quá 50 ngày làm việc.
I.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
I.6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
a) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định:
UBND tỉnh Cà Mau.
b) Cơ quan hoặc
người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không.
c) Cơ quan trực
tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng
d) Cơ quan phối hợp
(nếu có): Sở Tài chính, Sở Nội vụ, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội.
I.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Thông báo, công
bố kết quả xét duyệt danh sách các đối tượng được thuê nhà ở xã hội thuộc sở
hữu nhà nước.
I.8. Phí, lệ phí: Không.
I.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà
nhà ở (Phụ lục 01);
- Mẫu giấy xác nhận
thực trạng về nhà ở của hộ gia đình cá nhân để đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà
ở xã hội (Phụ lục 1a);
- Mẫu giấy xác nhận
về đối tượng và thu nhập của từng cá nhân trong hộ gia đình để đăng ký mua,
thuê, thuê mua nhà ở xã hội (Phụ lục 1b).
I.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
Đối tượng thuộc trường hợp được thuê nhà ở xã hội
thuộc sở hữu nhà nước phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Đang làm việc
hoặc cư trú tại tỉnh Cà Mau;
- Có mức thu nhập
bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu
nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;
- Chưa có nhà ở
thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích ở
bình quân thấp hơn 5m2 sàn/người hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình
nhưng thuộc diện bị Nhà nước thu hồi để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng
theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
- Chưa được Nhà
nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
1.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Nghị định số
71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Thông tư số
16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng
dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6
năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Thông tư số
36/2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc bán,
cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại
khu vực đô thị;
- Quyết định số
13/2012/QĐ-UBND ngày 10 tháng 8 năm 2012 ban hành quy định về việc bán, cho
thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Phụ lục số 01: Mẫu Đơn đăng ký mua, thuê,
thuê mua nhà ở xã hội
(Ban hành kèm theo Thông tư
số 36 /2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 |
ĐƠN ĐĂNG KÝ MUA, THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Kính gửi[2]:
....................................................................................................................................
Tên[3]
tôi là:....................................................................................................................................
CMND số........................................................ ,
cấp ngày............tháng.............năm...................,
Nơi cấp........................................................................................................................................
Nghề nghiệp: ........... .... .... .... ... ...............Đang làm việc ÿ Đã nghỉ chế độ ÿ
Nơi làm việc/công tác:.................................................................................................................
Nơi ở hiện tại:..............................................................................................................................
Hộ khẩu thường trú số....................................... tại:....................................................................
.....................................................................................................................................................
Số thành viên trong hộ gia
đình..............................................................................
Thu nhập bình quân[4]
là.......................................triệu đồng/người/tháng (có Giấy xác
nhận về thu nhập của từng thành viên trong hộ kèm theo đơn này).
Tình trạng nhà ở của hộ gia đình hiện nay như sau:
(có Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
kèm theo đơn này).
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ ÿ
Có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5 m2 sử
dụng/người ÿ
Tôi làm đơn này đề nghị được giải
quyết 01 căn hộ nhà ở xã hội theo hình thức[5]:..........................................tại
dự án:....................................................................................
Tôi xin chấp hành đầy đủ các quy
định của nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội và cam đoan những lời khai
trong đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về
các nội dung đã kê khai./.
..........,
ngày ....... tháng ......năm ........
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ
tên)
Phụ lục số 01a: Mẫu Giấy xác nhận thực trạng về nhà ở của hộ
gia đình, cá nhân để đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 |
GIẤY XÁC NHẬN VỀ HỘ KHẨU
VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA
ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐỂ ĐĂNG KÝ MUA, THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Kính gửi1:
....................................................................................................................................
Họ và tên chủ hộ2:........................................................................................................................
Nơi ở hiện tại:..............................................................................................................................
Hộ khẩu thường trú tại:................................................................................................. ...............
Số sổ hộ khẩu...............................................................................................................................
Số thành viên trong hộ gia
đình........................người
Họ và tên các thành viên trong hộ:
1. Họ và tên: ................................................................................... Tuổi:...................................
2. Họ và tên: ................................................................................... Tuổi:...................................
3. Họ và tên: ................................................................................... Tuổi:...................................
4. Họ và tên: ................................................................................... Tuổi:...................................
5. Họ và tên: ................................................................................... Tuổi:...................................
6. Họ và tên: ................................................................................... Tuổi:...................................
................................................................................................................................
Tình trạng nhà ở của hộ gia đình
hiện nay như sau:
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của
hộ ÿ
Có nhà ở nhưng diện tích bình quân
dưới 5 m2 sử dụng/người ÿ
Tôi xin cam đoan những lời
khai trong đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
về các nội dung đã kê khai./.
..........,
ngày ....... tháng ......năm ........
Người viết đơn
(Ký
và ghi rõ họ tên)
Xác nhận về hộ khẩu, nhân khẩu và tình
trạng nhà ở hiện tại của hộ gia đình:
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
TM. Ủy ban nhân dân
phường..............
Chủ tịch
(Ký tên, đóng dấu)
|
Tổ dân
phố.............................................
Tổ trưởng
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
Phụ lục số 01b: Mẫu Giấy
xác nhận về đối tượng và thu nhập của từng cá nhân trong hộ gia đình để đăng ký mua,
thuê, thuê mua nhà ở xã hội
(Ban hành kèm theo Thông tư số 36/2009 /TT-BXD ngày
16 tháng 11 năm 2009 của Bộ Xây dựng
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 |
GIẤY XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG VÀ THU
NHẬP CỦA TỪNG CÁ NHÂN TRONG HỘ GIA ĐÌNH ĐỂ ĐĂNG KÝ MUA, THUÊ, THUÊ MUA
NHÀ Ở XÃ HỘI
Tên Cơ quan, đơn vị1...............................................................................xác
nhận: Ông (bà):....
CMND số........................................................ ,
cấp ngày............tháng.............năm...................,
Nơi cấp........................................................................................................................................
Nghề nghiệp: ........... .... .... .... ... ...........................................................................
Nơi làm việc/công tác:.................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
Thu nhập2/mức
lương.................................................... triệu
đồng/tháng
..........,
ngày ....... tháng ......năm ........
Thủ trưởng đơn vị
(Ký tên và đóng dấu
[1] Đánh dấu vào ô mà người
đứng tên muốn đăng ký.
[3] Người đứng đơn đăng ký.
[4] Mức thu nhập bình quân của hộ gia đình là tổng thu nhập
(tiền lương, tiền công, các khoản phụ cấp, các khoản thu nhập thường xuyên
khác) của các thành viên có thu nhập thường xuyên (được kê khai và có xác nhận
của đơn vị quản lý) chia cho tổng số các thành viên của hộ gia đình đó.
[5] Mua, thuê, thuê mua.
2 Theo hộ khẩu đã đăng ký.
1 Tên cơ quan, đơn vị quản lý
của người được xác nhận;
2 Đối với lao động tự do,
kinh doanh cá thể không cần xác nhận về thu nhập.
Dự án Nhà ở chiến sỹ cán bộ Tổng cục cảnh sát - Bộ Công An với tên gọi thương mại là Athenacomplex, nằm tại vị trí Xuân Phương, Nam Từ Liêm, là một trong những dự án được ưởng ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của chính phủ. Quý vị quan tâm chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 093.692.6792
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét